3.Kısım Ortak Alanlarının İlaçlamaları Yapıldı

16 Ocak Cumartesi günü 3.Kısım Ortak alanları (Merdiven Boşlukları, yangın merdivenleri, asansör makina daireleri, çatı araları, sığınaklar, kazan daireleri vb.) alanların ilaçlama işlemi yapılmıştır.

Yapılan işlemin amacı böcek ve haşerelerin ortadan kaldırılarak, bakteri, virüs, hastalık oluşumuna engel olmaktır.

Fotoğraflara teker teker bakınız, bu manzara ile bizlerin çocuklarımızın temiz hava soluması ve haşerelerle mücadele etmemiz anlamsız kalmaktadır.

Bu nedenle tüm tepki ve eleştirileri göze alarak bu manzaraların ortadan kaldırılacağını ve bize, insana yakışır bir ortam ve yaşam alanı oluşturmanın birinci görevimiz olduğunu sizlere tekrar hatırlatmak isteriz.

SİTE YÖNETİMİ

Değişim Devam Ediyor Çöp ToplamaSaati ve Personel Çalışma Düzeni

                                                                                                                                               

ÇÖP TOPLAMA SAATİ ve

PERSONEL ÇALIŞMA DÜZENİ DEĞİŞİKLİĞİ

Sayın Komşularımız Yaklaşık 36.000 m2 arazi üzerine kurulu olan ve 364 ailenin yaşadığı sitemizde hizmetlerin aksamaması ve kesintisiz devamını sağlamak amacı ile  1 ŞUBAT 2016 tarihinden itibaren aşağıdaki değişiklikler uygulamaya girecektir.

1.   ÇÖP ALIMI saat 19:30 ‘da başlayacak şekilde değiştirilmiştir. Çöp Alım saati başlayana kadar çöplerinizi;

·        Sağlam ve akmayacak şekilde, poşetlenmiş, ağzı bağlı olarak daire önüne bırakınız.

2.   Site Görevlilerimiz Cuma, Cumartesi, Pazar günü 2 kişi Görevli 1 kişi dönüşümlü izinli olacak şekilde, haftanın 7 günü sitemiz kesintisiz olarak hizmet almaya devam edecektir.

Not1:   Çöp Alımı Pazar günleri de düzenli olarak yapılacaktır.

Not2:   Hacim olarak 30 litre ve ağırlığı 5 kg’ı geçmeyen evsel çöpler toplanacaktır. Bunun dışında ki beyaz eşya kutusu, kartonu, inşaat atıkları, kullanım dışı cihazların atılması kat malikinin sorumluluğunda olduğundan alınmayacaktır.

Site Yönetimi

Hidrafor Kontrollerimiz Tamamlandı

13 Bloğumuzda bulunan Kullanım suyu, Yangın Suyu ve Kazan sistemlerimiz üzerinde bulunan pompa, hidrafor ve genleşme tanklarının durumunu anlamak için bir çalışma başlatmıştık.

Yapılan tespit ve bakım çalışmaları tamamlanmış olup, müdehale edilmesi zorunlu olan alanlar ve sorunlar aşağıda listelenmiştir. Aşağıdaki sorunlar kabul edilemez, kesinlikle çözülmesi gereken sorunlar olduğundan bu sorunların çözümü için fiyat teklifi toplamaya başlanmış olup sizleri bilgilendiriyor olacağız.

Site Yönetimi

1.     B1-12 Yangın hidroforu kollektörden çıkış küresel vanası DN50 arızalı

2.     B1-12 Yangın hidroforu test selenoidi çatlak

3.     B1-13 Kullanım Suyu Mebran Patlak 500 lt

4.     B1-13 Yangın Suyu Hidraforu F1-C1 motoru rulmanı arızalı

5.     B1-14 Kullanım suyu basınç switchinin siyah kapağı yok

6.     B1-14 Yangın Hidraforu F1-C1 motor rulmanı arızalı

7.     B1-14 Yangın Hidraforu Gösterge lambası arızalı

8.     B1-15 Kullanım suyu depo su besleme şamandırası kapatmıyor.

9.     B1-15 Kullanım suyu C1 motoru emişinde tıkanıklık var.

10.  B1-15 Yangın hidraforu F1-C1 motor rulmanı arızalı

11.  B1-15 Yangın hidraforu suyu depo su besleme şamandırası kapatmıyor.

12.  B1-16 Kullanım Suyu Mebranı patlak 500 litre

13.  B1-16 Yangın Hidraforu Mebranı patlak 300 litre

14.  B1-8 Yangın hidraforu 2 A sigorta atık, Yangın deposu su seviye şamandıra arızalı

15.  B1-9 Kullanım suyu hidraforu 500lük mebran patlak, basınç switchinin borusu değişecek

16.  B1-10 Kullanım suyu hidraforu Faz koruma rölesi arızalı

17.  B1-11 Yangın Hidraforu Kontaktörlerden birisi kırık

18.  B1-11 Kullanım suyu genleşme tankı mebran patlak

19.  C2-4 kazan genlesme tanki manometre bozuk

20.  C2-4 yangin hidrafor pompa c2 salmastra su kaciriyor

21.  C2-3 kullanim suyu c1 pompa rulman arizali

23.  C2-3 sy deposu alttan su kaciriyor, yan kapagi acik, tanka su giris vanasi dn50 bozuk,

24.  C2-3 kullanim suyu kollektorunden su kacagi var

25.  C2-3 kullanim suyu seviye switch uclari kesilerek kisa devre edilmiş, bozuk

26.  C2-2 yangin hidrafor c2 hidrafor grubu kontaktöru arizali

27.  C2-2 kullanim suyu mebran patlak, 500 lt.

28.  C2-1 yangin hidrofor c2 pompa rulman arizali ve salmastra su kaçagi var, selenoid vana arizali.

29.  Kalorifer kazanı 13 adet sirkülasyon pompası arızalı

30.  7 bloğumuzun kullanım suyu tankları kullanılamaz durumda hasarlı

31.  Blok içi Yangın siren ve alarm sistemlerimiz çalışmıyor.

2016 yılında Elektriğe Gelen Zamlardan Etkilenmeyeceğiz

Sitemiz Ortak Alanlarında(Bahçe Aydınlatma, Merdiven Aydınlatma, Asansör, Kazan, Hidraforlar, Kapıcı daireleri vb.)  kullanılan Elektrik enerjisini 2015 yılı içinde 0.19043 TL/kWh ücreti ile almaktaydık

Sitemiz Elektrik kullanımı itibari ile Serbest Tüketici kapsamında olduğundan istediği tedarikçi ile anlaşma yapma hakkına sahip. Bu hakdan dolayı yaklaşık 5 firmadan 2016 yılı için teklif istedik.

Bu teklifler arasında en uygunu Bisen Elektrik firması tarafından bize verildi ve 2016 yılı için 0.188 TL/kWh birim fiyat ile 2016 yılında Elektriğe gelecek hiçbir zamndan etkilenmeden Elektrik faturalarımızı ödüyor olacağız.

Sitemizin yılda 30.000 TL Elektrik faturası ödediğini düşünürsek bu sayede hem daha ucuz hemde yıl içindeki zamlardan etkilenmeyerek siz kat maliklerimizin bu alandaki haklarınıda savunduğumuzu/korudğumuzu düşünüyoruz.

Site Yönetimi

Hidraforlarımızın Genel Durumunun Tespitine Başlıyoruz

Sitemizde bulunan 26 Adet Kullanım Suyu Hidraforu, 26 Adet Yangın Suyu Hidraforu, 39 Adet Genleşme Tankı ve Mebranlarının genel tespit amaçlı bakımları, hasar durumlarının tespiti ve çalışır duruma getirilebilmesi için gerekliliklerin tespiti maksatlı bakımlarımıza bu hafta başladık.

Yapılacak çalışma sonrası tespit edilen eksiklik ve yapılan müdehaleler ile alakalı detaylı rapor paylaşılacaktır.

Kat Maliklerimizin Bilgilerine Sunulur
Site Yönetimi

Uydu Yayın Santral Kapasiteleri

Kat Malikleirmizden gelen Yeni Uydu Bağlantı taleplerini karşılayabilmek için, yeterli kapasitesi olmayan bloklarda kapasite arttırımı yapılarak yeni bağlantı sağlayabilir duruma getirilmiştir.

Uydu santral kapasitesi arttırılan Bloklarımız: B1-10, B1-11, B1-13, B1-15, B1-16, C2-3 ve C2-4.

Kat Maliklerimizden gelen talepler doğrultusunda yeterli uydu bağlantısını sağlamaya dönük çalışmalarımız devam edecektir.

Site Yönetimi

Rögar ve Kanalizasyon Kanal temizlikleri

Sitemizde tıkalı ve temizlik ihtiyacı bulunan yaklaşık 700 metrelik kanalizasyon kanalı 3 defa İSU ekiplerinin müdehalesine rağmen sonuç alınamaması sonucunda özel bir firma aracılığı ile temizlenerek açılmıştır.

Temizlenen ve açılan alanları resimlerde gözüken 2 adet proje üzerinde kırmızı işaretlenmiş alanlardan görebilirsiniz.

Bu temizliğe neden olan durum evlerimizden atık kanallara asla atılmaması/Dökülmemesi gereken her türlü YAĞ ve Kolonyalı mendil ve benzeri atıklardır. Bu nedenle kanallar tıkanmakta ve toplum sağlığını tehdit eden durumlar ortaya çıkmaktadır. Bu konuda tüm kat sakinlerimizi duyarlı olmaya davet ediyoruz.

Geçtiğimiz 8 yıl içerisinde yaklaşık 20 defa PİS SU Basan C2-1 Blok sığınak ve Kapıcı dairelerinin kanal temizlikleri sırasında;  Bloğun atık suyu, atık su projesindeki 60 nolu şütlü bacaya bağlanması gerekirken, yağmur suyu projesinde gözüken 51 nolu şütlü bacaya bağlantısı yapılmış olduğu, dolayısı ile yağmurlu havalarda binada taşmalara neden olduğu. 51 nolu Yağmur suyu bacası zemin kodu ile bloğun atık su çıkış son bacası zemin kodlarının birbirinden 10 cm farklı olduğundan atık su da geri akış görülmüştür.

Bu olumsuzluğun giderilmesi maksadı ile ilgili Kurum ve Kuruluşlarla yazışmalar başlatılmıştır.

 Site Yönetimi